財団法人茨城県建築センター

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申請書式のダウンロードは、こちらからダウンロード
「設計住宅性能評価」申請図書の作成において、「2009年版　設計住宅性能評価マニュアル」を参考にして下さい。さらに、第３章の（各性能表示項目毎のチェックシート）を活用することにより、設計住宅性能評価を正確に申請することができます。（チェックシートについては、当センターの窓口にて配布致しております。）
評価料金の早見表はこちらから→評価料金一覧表へ
(詳しくは当センター【本部・県南・県西】へお問い合わせ下さい。）
評価業務規程、評価業務約款、評価業務細則及び細則による様式集はこちらからダウンロードできます。

平成１２年度より「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行されました。

という柱を軸に、これまでの住宅制度のあり方を大きく変えようとするものです。

１）１０年間の瑕疵担保責任の義務化（平成１２年４月１日施行）

新築住宅の取得契約（請負／売買）において、基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）について、引渡しの日から１０年間の瑕疵担保責任（修補請求権等）が義務付けられます。.
※この制度はすべての新築住宅において適用します。

２）住宅性能表示制度

1.性能表示

住宅の性能を表示する基本項目（構造体力・遮音性・省エネルギー等9項目）ごとの性能レベルを一定の評価基準に従って表示することで、異なるタイプの住宅であっても客観的に性能を評価できることになります。

2.性能評価

（財）茨城県建築センターが、住宅の性能評価を行い、住宅の性能についての信頼性を確保します。

■　構造の安定（耐震等級　等級○　等）: 建築基準法で定める構造強度の○○倍
ランク３～１（住宅金融公庫などの基準に基づく）
■　火災時の安全（耐火等級　等級○　等）: 感知器・警報機の接地の有・無
耐熱時間○○時間法定耐火時間○○時間
（JISの耐火試験による試験データに基づく)
■　劣化の軽減（劣化対策等級　等級○）
■　維持管理への配慮（維持管理対策等級　等級○）: 管理上必要な措置の有・無
■　温熱環境（省エネルギー対策等級　等級○）: ランク４～１（省エネ基準に基づく）
■　空気環境（ホルムアルデヒド対策）（室内空気中の化学物質の濃度等）
■　光・視環境（単純開口率○○％　等）: 間口率○○％（計算で算出）
■　音環境（重量床衝撃音対策等級　等級○　等）: ランク５～１（ＪＩＳの遮音等級基準に基づく）
■　高齢者への配慮: ランク５～１（長寿社会対応住宅設計診断や住宅金融公庫の基準に基づく）
■　防犯（侵入防止対策）

3.性能評価書添付の契約

（財）茨城県建築センターにより、交付された住宅性能評価書を添付して
住宅の契約を交わした場合などは、その記載内容(住宅性能)が契約内容として保証されます。

4.紛争処理

性能評価住宅のトラブルには、指定住宅紛争処理機関（別途各県に設置）により、
トラブルの場合にも紛争処理の円滑化迅速化を図られます。

○室内空気中の化学物質の濃度測定業務について

(財)茨城県建築センターでは、平成14年5月から、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき「建設住宅性能評価申請」において「6-4　室内空気中の化学物質の濃度等」を選択したものを対象に、室内空気中の化学物質の濃度測定業務を開始しました。