住宅性能評価業務・長期使用構造等確認業務
- 申請書式は，【様式ダウンロード】よりダウンロードいただけます。
- 「設計住宅性能評価」申請図書の作成において，「最新版設計住宅性能評価マニュアル」を参考にして下さい。
- 評価等料金は評価料金一覧表よりご覧下さい。(詳しくは当センター【本部・県南・県西】へお問い合わせ下さい。）
・2022.10.01～の評価等料金一覧表はこちらから
・2024.04.01～の評価等料金一覧表はこちらから - 評価業務規程・約款・細則は以下をダウンロードしてください。(R04.02.20変更)
・評価業務規程(PDF)令和4年10月1日から
・評価業務規程（PDF）令和6年4月1日から・評価業務約款(PDF)令和4年2月20日から ・評価業務細則(PDF)令和4年10月1日から
評価協会規約及び倫理憲章に基づく会員登録住宅性能評価機関の情報開示（令和4年2月20日より）
| 確認の業務を行う場合における登録住宅性能評価機関票 この標識は、登録性能評価機関としての登録の主要な内容と、業務の内容を表示しています。 |
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|---|---|
| 登 録 の 区 分 | 住宅の品質確保の促進等に関する法律第7条第２項第一号から第三号までに掲げる住宅の種別に係る住宅の品質確保の促進等に関する法律施行規則（平成12年建設省令第２０号）第9条第一号及び第二号に定める区分 |
| 登 録 番 号 | 関東地方整備局長 １ |
| 登録の有効期間 | 令和2年10月3日から令和7年10月2日まで |
| 名 称 | 一般財団法人 茨城県建築センター |
| 代 表 者 氏 名 | 理事長 小沼 紀男 |
| 主たる事務所の所在地 | 茨城県水戸市笠原町978番30 電話番号 029（305）7300 |
| 実施する住宅性能評価の種類 | 設計住宅性能評価 建設住宅性能評価（新築住宅） |
| 住宅性能評価を行う住宅の種類 | 全ての住宅 |
| 住宅性能評価を行う区域 | 茨城県の全域 |
| 確認を行う住宅の種類 | 全ての住宅（新築住宅に限る） |
| 確認を行う区域 | 茨城県の全域 |
| 一般社団法人住宅性能評価・表示協会が定める「会員登録住宅性能評価機関の情報開示について」等に基づき表示しています | |
| 評価実績 | ここをクリックしてください |
| 登録を行っている評価員の人数 | 32名 |
| 評価の業務を行う部門の専任の管理者の氏名 | 理事長 小沼 紀男 |
| 登録を行った（指定を受けた）年月日 | 平成22年10月3日（登録） |
１０年間の瑕疵担保責任の義務化（平成１２年４月１日施行）
新築住宅の取得契約（請負／売買）において，基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分，雨水の侵入を防止する部分）について，引渡しの日から１０年間の瑕疵担保責任（修補請求権等）が義務付けられます。
※この制度はすべての新築住宅において適用します。
住宅性能表示制度
1.性能表示
住宅の性能を表示する基本項目（構造体力・遮音性・省エネルギー等10項目）ごとの性能レベルを一定の評価基準に従って表示することで，異なるタイプの住宅であっても客観的に性能を評価できることになります。
2.性能評価
茨城県建築センターが，住宅の性能評価を行い，住宅の性能についての信頼性を確保します。
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3.必須項目
平成27年4月1日から必須項目が9分野27項目から4分野9項目になりました。詳しくは一般社団法人住宅性能評価・表示協会のウェブサイトよりご覧下さい。
4.性能評価書添付の契約
登録住宅性能評価機関により，交付された住宅性能評価書を添付して住宅の契約を交わした場合などは，その記載内容(住宅性能)が契約内容として保証されます。
5.紛争処理
性能評価住宅のトラブルには，指定住宅紛争処理機関（別途各県に設置）により，トラブルの場合にも紛争処理の円滑化迅速化を図られます。
住宅性能表示制度のＱ＆Ａは評価・表示協会のウェブサイト
よりご覧下さい。
一般社団法人 住宅性能評価・表示協会
長期使用構造等確認
【長期優良住宅の普及の促進に関する法律の改正施行について】
「住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及に関する法律等の一部を改正する法律」が公布されました。これにより「長期優良住宅法」「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の改正が令和４年２月２０日から施行されます。
長期優良住宅の申請をされる方は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第６条の２に基づく、登録住宅性能評価機関が交付する確認書等※を使用し、長期優良住宅認定の申請を行うことができます。
※確認書等
「確認書」 （長期使用構造等の確認申請書で申請する場合）
「設計住宅性能評価書」 （住宅性能評価と長期使用構造等確認を併願で、設計住宅性能評価書で申請する場合）
当センター（登録住宅性能評価機関）では、長期使用構造等の確認を行い、「住宅性能評価書（長期使用構造等の確認結果について記載）」・「確認書」を交付いたします。
- 申請様式は，【様式ダウンロード】よりダウンロードいただけます。
